(HPĐT)- Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này, việc bỏ khung giá đất là đột phá. Với việc bỏ khung giá đất, người dân được tiếp cận với giá thực tế, được đền bù khi thu hồi đất giải phóng mặt bằng sát giá thị trường, Nhà nước thu được thuế cao hơn...

Vì thực tế hiện nay, khung giá đất được quy định 5 năm/lần, mỗi năm điều chỉnh tăng, giảm 2% là chưa phù hợp, sát với biến động thị trường. Tôi đề xuất, do điều kiện kinh tế- xã hội mỗi địa phương khác nhau, nên dự thảo Luật lần này cần mạnh dạn phân cấp cho UBND cấp tỉnh hằng năm xây dựng khung giá đất địa phương mình để bảo đảm quyền lợi nhân dân, tăng thu đối với ngân sách. Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này bỏ đơn vị tư nhân độc lập thu thập thông tin đầu vào quy định giá đất. Thay vào đó, sẽ các tổ chức định giá đất chuyên nghiệp, độc lập có vai trò quan trọng trong việc định giá đất, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả định giá của mình nên bảo đảm được tính minh bạch, phản ánh đúng giá trị thị trường.

Một trong những quy định được sửa đổi tại dự thảo Luật là về điều kiện thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, theo đó quy định người trúng đấu giá phải bảo đảm hoàn thành dự án theo tiến độ nhưng không quá 5 năm kể từ ngày được bàn giao đất tại thực địa. Đây là quy định cần thiết, hạn chế tình trạng “dự án treo” kéo dài gây bức xúc trong dư luận, lãng phí tài nguyên đất. Tuy nhiên, để tránh tình trạng thao túng, thổi giá, bỏ cọc khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất như thời gian vừa qua, các cơ quan chức năng cần nghiên cứu, ban hành quy định, chế tài chặt chẽ hơn…/.